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Comment savoir si la loi Censi Bouvard est faite pour vous?

En décidant d’investir dans l’immobilier locatif, vous pourriez être éligible à la loi Censi Bouvard si vous louez votre bien pendant au moins neuf ans. Comme vous le lirez sur www.loicensibouvard.net, cette loi est une alternative à la loi Pinel et les conditions d’éligibilité sont différentes.

Ici, il s’agira d’acquérir un bien qui entre dans l’une de ces catégories:

  • résidence de tourisme. En plus de profiter de réductions d’impôts, il vous sera possible d’y passer vos vacances. Donc double avantage!
  • résidence de santé publique ou pour personnes âgées
  • résidence avec services pour les étudiants.

Par contre, il faut savoir que ce sont bien des réductions d’impôts et non une diminution de votre revenu imposable. Ces réductions seront étalées sur 9 ans. Et s’il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions, vous pourriez reporter la différence sur l’année suivante. Elle ne serait pas perdue!

loi Censi Bouvard: qu’est-ce qui est intéressant?

Sachez encore que les avantages de la loi Censi Bouvard sont cumulables avec d’autres dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel que nous évoquions plus haut.